Garis untuk Biro Statistik Tenaga Kerja Minneapolis-St. Daerah Paul-Bloomington Grafik Indeks Harga Konsumen selama tiga tahun terakhir, hal serupa juga terjadi di wilayah metro di seluruh negeri: peningkatan tajam yang mencapai puncaknya pada tingkat hampir 9% dari tahun ke tahun pada bulan Mei 2022, bahkan lebih tinggi dari angka yang hampir 7% yang tercatat pada bulan Mei 2022. berpengalaman di wilayah Kota New York-Newark-Jersey kami sekitar bulan Juni dan Juli tahun itu.
Namun sekitar Agustus 2022, kedua grafik tersebut mulai menyimpang secara signifikan. Sementara wilayah metro New York mengalami stagnasi selama beberapa bulan dan tetap berada di sekitar 3% pada bulan lalu, jalur Minneapolis turun menjadi hanya 1%. Ini adalah wilayah metro pertama yang mengalami penurunan inflasi dari tahun ke tahun di bawah 2% sejak inflasi mulai mencapai tingkat nasional tahun lalu, dan penurunan tersebut terus berlanjut. Apa yang membuat Minneapolis begitu istimewa?
Sebagai Sebuah cerita Bloomberg News menunjukkan salah satu faktor pembeda yang paling mungkin adalah upaya Minneapolis untuk mengurangi biaya perumahan, yang merupakan bagian terbesar dari belanja konsumen bagi sebagian besar penduduk. Sementara rata-rata harga sewa di NYC telah meroket, dengan adanya Manhattan pertumbuhan sewa sebanyak 30% sejak Februari 2020, Minneapolis mengalami pertumbuhan sewa sekitar 1% sejak tahun 2017. Selain mengekang inflasi, stabilitas biaya perumahan seperti itu juga menghasilkan manfaat ekonomi jangka panjang seperti peningkatan tabungan dan kemampuan membuat rencana untuk keluarga. Semua ini tidak terjadi secara kebetulan; itu adalah pilihan yang disengaja.
Kami memahami bahwa menyusun kebijakan publik adalah hal yang sulit karena niat tidak selalu tercapai dan terdapat banyak faktor rumit yang tidak ada habisnya. Namun ada sebuah prinsip yang sangat sederhana, yang mungkin terlalu sepintas bahkan untuk kelas Ekonomi 101: ketika pasokan suatu barang dalam permintaan meningkat, harganya pun turun.
Ya, ada pengecualian Veblen untuk barang-barang ultra-mewah dan segala macam tanda bintang serta perluasan lainnya pada aturan tersebut, tetapi pada dasarnya hal itu bertahan dengan cukup baik. Sangat disayangkan bahwa penyediaan perumahan, sebuah komoditas yang dibutuhkan setiap orang untuk menjalani kehidupan yang layak, juga dipengaruhi oleh kekuatan pasar, namun hal ini memerlukan upaya bersama untuk mengalihkan insentif ke arah peningkatan produksi dan ketersediaan.
Minneapolis memutuskan untuk mengakhiri zonasi keluarga tunggal di sebagian besar kota pada tahun 2018, kemudian menghasilkan ratusan juta dolar memberikan insentif finansial untuk pembangunan perumahan yang terjangkau, sementara negara bagian Minnesota menyiapkannya lebih dari satu miliar tambahan (dari anggaran sekitar seperenam anggaran New York) untuk menjaga keterjangkauan dan membantu pembeli rumah pertama kali. Sementara itu, New York masih mempertahankan peraturan zonasi dan peraturan yang membatasi pembangunan (kami melakukannya dengan baik sebelum rasio luas lantai), belum lagi biaya konstruksi dan struktur pajak yang menjadikan sebagian besar pembangunan perumahan merupakan perjuangan yang berat.
Ya, pemerintah kota dan negara bagian masih mengeluarkan banyak uang untuk mensubsidi dan membangun perumahan yang terjangkau, namun kita tentu saja tidak mendapatkan banyak manfaat ketika kita menghadapi begitu banyak hambatan lain, dan bahkan sistem yang tidak sempurna seperti 421. (a) pengurangan pajak gagal. Masyarakat pinggiran kota yang tidak jelas dan anggota parlemen progresif yang terlalu bersemangat memiliki pendapat yang sama dari Gubernur. Membunuh rencana perumahan Hochul, yang bisa mematahkan status quo yang membatu. Sekarang kita menuai apa yang telah kita tabur.
