A terkenal tuan tanah kota telah secara efektif menaikkan harga sewa di atas yang diizinkan dalam skema yang memangsa warga New York yang putus asa untuk menemukan perumahan, baru-baru ini gugatan diklaim
Gugatan tersebut, yang diajukan ke Mahkamah Agung Bronx oleh Lembaga Bantuan Hukum atas nama lima penyewa, menyatakan bahwa Ved Parkash dan rekan terdakwa Luis Bello “terlibat dalam skema” untuk menghindari hukum stabilisasi sewa melalui apa yang dikenal sebagai sewa ilusi.
Diduga Parkash akan menyewakan apartemen yang distabilkan sewanya kepada Bello, yang kemudian akan menyewakan kamar individu ke penyewa yang berbeda melalui perusahaannya, Kenny Rooms, dan mengenakan biaya sewa yang tinggi.
Dalam konteks stabilisasi sewa, sewa ilusi adalah jenis penyewaan kembali di mana orang yang disebutkan dalam sewa tidak benar-benar tinggal di apartemen, tetapi mereka atau pemilik – kadang-kadang berkolusi – membebankan biaya sewa yang lebih tinggi kepada penghuni yang sebenarnya daripada yang akan diberikan oleh sewa diperbolehkan. hukum stabilisasi.
“Di antara gelombang migran yang datang ke New York, inflasi, kenaikan harga sewa, semua krisis yang terjadi di New York City, skema semacam ini sudah matang untuk lebih banyak tuan tanah dan lebih banyak orang untuk masuk dan penyewa yang membutuhkan dan orang-orang yang membutuhkannya, untuk mengeksploitasi. perumahan,” kata Jeanne Schoenfelder, salah satu pengacara LBH.
“Ini benar-benar merusak perlindungan stabilisasi sewa.”
Pengaturan seperti itu, yang dicurigai oleh para pengacara bantuan hukum “semakin” terjadi di seluruh kota, seringkali memanfaatkan orang-orang yang putus asa untuk mencari tempat tinggal. Namun sejauh mana tidak diketahui dan sulit ditentukan, menurut Jennifer Rozen, seorang pengacara penyewa yang telah menangani sejumlah kasus tersebut.
“Orang-orang ini kebanyakan menargetkan populasi yang rentan, orang yang tidak berdokumen, orang yang tidak memiliki banyak uang atau tidak memiliki kredit, orang yang putus asa untuk mendapatkan perumahan dan tempat tinggal untuk keluarga mereka,” kata Rozen. “(Mendeteksi sewa ilusi) akan cukup sulit. Dan tidak setiap keputusan dilaporkan dan banyak dari kasus ini diselesaikan.”
Parkash memiliki lebih dari 70 properti di seluruh Bronx dan Queens, catatan menunjukkan. Dalam beberapa tahun terakhir, dia menjadi terkenal karena masalah dalam portofolio propertinya yang luas. Dia menduduki puncak daftar “Tuan Tanah Terburuk” dari Advokat Publik 2015. Sejak itu, dia telah digugat karena berbagai masalah, menurut laporan yang dipublikasikan, termasuk kondisi penuh hama dan Bagian 8 bukti diskriminasi.
Banyak dari mereka yang beralih ke Kamar Kenny adalah warga New York yang membutuhkan tempat tinggal dengan cepat.
Christiena Megaly (38) dan pasangannya Michael Autry mati-matian mencari tempat tinggal selama pandemi. Ketika mereka menemukan Kamar Kenny, mereka mengambil kamar pertama yang mereka lihat.
“Kami sangat membutuhkan tempat tinggal yang terjangkau,” kata Megaly, mantan penata rias. menjelaskan dalam surat pernyataan.
:quality(70)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/tronc/TLE4YTD4WRDMVO6ELKQALIKDEI.jpg)
Kondisi di sana sangat buruk sehingga mereka pindah lagi setelah beberapa bulan dan setuju untuk membayar Bello $1.000 sebulan untuk menyewa satu kamar dengan ruang umum bersama di Wakefield, menurut gugatan tersebut. Megaly kemudian mengetahui bahwa teman sekamar barunya juga membayar $ 1.000 – meskipun sewa legal terdaftar seluruh unit adalah $ 1.117,88, kata gugatan itu.
Bello tidak mengembalikan banyak permintaan komentar. Parkash mengatakan kepada Daily News melalui juru bicara bahwa dia tidak mengomentari litigasi aktif, dan pengacaranya telah berulang kali membantah tuduhan tersebut dalam sebuah pernyataan. pengajuan baru-baru ini.
Di sebuah surat sumpah diajukan minggu lalu, Parkash mengklaim penggugat bukanlah penyewa dan “semua orang asing bagi saya.”
Berita Terkini
Seperti yang terjadi
Dapatkan pembaruan tentang pandemi virus corona dan berita lainnya saat itu terjadi dengan lansiran email berita terbaru kami.
Namun masalah penyewa tidak berakhir dengan masalah sewa.
Gugatan itu juga menjelaskan contoh Bello mengintimidasi, melecehkan, mengganti kunci dan bahkan membobol apartemen orang-orang yang akan disewanya untuk “melanjutkan skema ini,” kata gugatan itu.
Seorang penggugat, Angela Davis, mengenang sebuah insiden pada Juli 2022 ketika Bello, ditemani beberapa orang lainnya, berlari ke apartemennya di Wakefield. Setelah dia meraih lengan putranya, dia mengantarnya, tetapi polisi “percaya ceritanya daripada ceritaku” dan menangkapnya, menurut gugatan dan pernyataan tertulisnya.
Davis, yang menderita epilepsi, mengalami enam kejang saat ditahan; kasus pidana terhadapnya kemudian dibatalkan, kata affidavitnya.
Menurut gugatan itu, dia dan tiga penggugat lainnya juga “salah” diusir, tetapi berjuang untuk menegaskan hak mereka di pengadilan karena mereka tidak disebutkan dalam sewa, kata gugatan itu. Salah satunya saat ini tunawisma.
Davis bisa kembali ke rumahnya, tetapi mengatakan dia dan anak-anaknya “takut” dengan pengalaman mereka dengan Bello, kata affidavitnya. Dua anaknya tinggal bersama ayah mereka.
“Karena saya tidak punya sarana untuk pindah, saya terjebak di sini,” kata Davis.
